Und so läuft eine Zusammenarbeit ab
Die Kennenlernphase
Passen unsere Erwartungen zusammen?
1. Sie nehmen Kontakt zu uns auf, und es kommt zu einem 1.Kennenlernen:
Dabei stellen wir uns als Architekturbüro und Architekten kurz vor. Im Anschluss plaudern wir über Ihr Bauvorhaben und klären die IST-Situation ab:
Welches Objekt schwebt Ihnen vor? Wie groß ist Ihr Budget?
Wie sieht der Baugrund in etwa aus und wo befindet er sich?
Wie groß soll Ihr Traumobjekt werden? Handelt es sich dabei um einen Umbau oder Neubau?
usw.
Wie sieht der Baugrund in etwa aus und wo befindet er sich?
Wie groß soll Ihr Traumobjekt werden? Handelt es sich dabei um einen Umbau oder Neubau?
usw.
Dann zeigen wir Ihnen noch einen beispielhaften Entwurf - damit Sie sich in etwa vorstellen können, welche Dienstleistung Sie von uns erwarten dürfen.
2. Präsentation des Angebots
Bei unserem 2.Treffen stellen wir Ihnen unser Angebot vor. Dabei dürfen Sie sich auf eine kleine Präsentation freuen und haben die Gelegenheit, noch einmal all Ihre offenen Fragen zu klären.
3. Entscheidung
Hier geben Sie uns den Startschuss für unser gemeinsames Projekt - wir besprechen noch einmal den ungefähren Ablauf und fixieren unseren Kickoff-Termin.
Die erste Vorplanung
Durchwandern Sie bereits jetzt Ihr Traumobjekt mithilfe unserer 3D-Brille und erleben Sie täuschend echtes Raumgefühl
1. Gemeinsamer Kickoff Termin - Nun bauen wir gemeinsam Ihr Traumhaus
Hier definieren wir noch einmal beidseitig genau unser Anforderungsprofil.
Wir lernen uns besser kennen und wir als Architekten entwickeln dabei ein feines Gespür für Ihre Bedürfnisse,Wünsche und Vorstellungen.
Sie erzählen uns nun in der Tiefe jeden noch so detaillierten Wunsch zu Ihrer zukünftigen Luxusvilla, Ihrem Ferienhaus, Penthouse oder Geschäftslokal.
Gemeinsam gehen wir jeden Raum Ihres Objekts und Winkel Ihres aktuellen Baugrundstücks durch:
vom lichtdurchfluteten Esszimmer zum offenen Kamin im Wohnbereich
von der geräumigen Garage für Ihre Automobile bis zum Fahrradabstellplatz hinter dem Hobbyraum
vom Dachatelier mit Nordlicht fürs Malen bis zu Ihrem Bügelzimmer mit integrierter Wäscherutsche
von der geräumigen Garage für Ihre Automobile bis zum Fahrradabstellplatz hinter dem Hobbyraum
vom Dachatelier mit Nordlicht fürs Malen bis zu Ihrem Bügelzimmer mit integrierter Wäscherutsche
2. Ihre exklusive Vorplanung
Dieser Teil ist immer der spannendste - für uns wie für die Bauherren. Nun nimmt der Entwurf erste Formen an.
Bereits hier planen wir alles in 3D und gestalten die Innenräume sehr detailliert, bis hin zu einer grundlegenden Möblierung.
Sogar die ersten Materialien und Oberflächentexturen überlegen wir bereits mit. Denn nur so erhalten wir ein Gefühl für Ihre ganz persönlichen Wohlfühlräume.
Sie erhalten in dieser Phase bereits die 1.Gelegenheit, Ihr zukünftiges Luxus Objekt in 3D zu durchwandern und seine einzigartige Raumqualität zu erleben.
Dies ist auch der Zeitpunkt, in dem wir uns über Ihren bevorzugten Stil verständigen.
Die Genehmigungsplanung
Lehnen Sie sich zurück, wir übernehmen alle Behördenwege - in Österreich, Deutschland, Liechtenstein und der Schweiz
In dieser Phase geht es darum, alle notwendigen Genehmigungen der Baubehörde und ähnlicher Einrichtungen einzuholen.
Dies ist oft ein entscheidender Knackpunkt im Projekt.
Aus diesem Grund ziehen wir diese Phase vor und gehen sie bereits parallel zum Vorentwurf an.
Wenn der Vorentwurf für Ihre Luxusvilla steht, haben wir bereits folgende Schritte für Sie erledigt:
der Gemeinde und dem Bauamt das Projekt vorgestellt
Feedback erhalten, ob wir alle Vorgaben dadurch einhalten
gegebenenfalls Änderungen vorgenommen, um die Bewilligungen zu erhalten
In Westösterreich: Den Gestaltungsbeirat konsultiert und ihm das Projekt zum Feedback vorgelegt
In Deutschland und der Schweiz: Der Baubehörde das Projekt vorgestellt
In Deutschland: Sämtliche Brandschutz-Bestimmungen bereits im Vorfeld geklärt und die Bewilligungeneingeholt
In Liechtenstein: XXXX
Sowohl in Österreich, Deutschland, Liechtenstein als auch der Schweiz haben wir langjährige Kontakte zu ausgezeichneten Partnerfirmen.
Diese konsultieren wir bei Spezialthemen rund um wichtige Genehmigungen.
Aus diesem Grund werden auch alle unsere Projekte zeitnah und reibungslos bewilligt.
Sollte es wider Erwarten einmal anders laufen, fangen wir dies bereits in der Vorentwurfs-Phase ab und lösen es für Sie.
Ihre verbindliche Baukosten-Grobschätzung
Bei uns bereits in der Phase der Vorentwurfs - mit einer Planungsabweichung von maximal +/- 10%
Finanzielle Planungssicherheit für Sie
Da wir einen so detaillierten Vorentwurf in 3D machen, können wir die Kostenschätzung schon in dieser frühen Phase einholen.
Das bedeutet für Sie eine sehr hohe finanzielle Planungssicherheit.
Wir geben die Vergabe an die Gewerke und die Bauleitung an unsere erfahrenen Bauleiter in Österreich, Deutschland, Liechtenstein und der Schweiz ab.
Sie sind vor Ort und haben den besten Überblick über die regionalen und landesrelevanten Bestimmungen - und top Kontakte zu heimischen Premium Handwerksbetrieben.
Und genau deshalb holen wir auch von ihnen die Grob-Kostenschätzung ein.
Dafür zeichnen wir bereits jetzt einen technischen Schnitt durchs Gebäude - das ist ein Plan, bei dem man alle technischen Aufbauten und Übergänge zwischen einzelnen Bauteilen sieht.
Dazu erhalten die zuständigen Bauleiter ein Materialkonzept.
All das garantiert Ihnen als Bauherr eine verbindliche Kostenschätzung, die im Normalfall maximal um 10% nach oben oder unten variiert.
Die Entwurfsplanung
Jetzt wird es konkret
Wir entwickeln Ihren zukünftigen LIeblingsort gestalterisch noch einmal sehr weiter
den gesamten Innenraum, vor allem die genauen Raumabfolgen, inklusive aller räumlichen Übergänge - für Ihrganzheitliches Wohlfühl-Raumerlebnis bis in den ganz allerletzten Winkel
sämtliche Materialien, Texturen und Oberflächen und besonders die Möblierung - damit wir Ihre Luxusvillaauch so bauen, wie Sie sich das vor Ihrem inneren Auge bereits genau ausmalen
alle baulichen Übergänge und Details - denn jede Einzelheit soll stimmig, durchdacht und in sich rund sein
die Statik inklusive aller Aufbauten und Materialstärken - damit technisch und auch baulich alles perfekt geplant ist und wir im Voraus jeglichem Bauschaden vorbeugen
Natürlich sind Sie als Bauherr in den gesamten Prozess mit eingebunden und können sich in regelmäßigen Abständen mit unserer 3D-Brille davon überzeugen:
Ihr Traumobjekt nimmt immer konkretere Formen an und materialisiert sich in Kürze auch in der Realität.
Die Ausführungsplanung
Hier achten wir noch einmal auf jedes Detail
Hier werden wir noch ein wenig genauer
An dieser Stelle des Entwurfs arbeiten wir sämtliche Details, alle Aufbauten und baulichen Übergänge im Maßstab 1:50 bis 1:1 aus.
Hier entsteht der konkrete 1:1 Fahrplan für unsere Partner-Gewerke.
Wir schauen uns auch hier noch mal jedes Detail in 3D an:
Nur so können wir sichergehen, etwaige Ungenauigkeiten bereits im Vorfeld zu entdecken.
Unsere Partner-Gewerke oder Bauleiter müssen dann auf der Baustelle keine Kompromisse in der Ausführung eingehen.
Alles ist bereits von Vornherein so geplant, wie es später auch aussehen wird. Alle Partner können sicher und gelassen in die Umsetzung gehen.
Nun ist alles startklar für die tatsächliche Bauphase.
Die Vergabe, Objekt-Überwachung & Betreuung
Nun übernehmen unsere erfahrenen Bauleiter und lassen unter unserer fachkundigen Leitung Ihr Traumhaus für Sie erstehen
Ausschreibung und Vergabe an ausgewählte regionale Qualitäts-Gewerke
Diesen Teil übernehmen unsere langjährigen Bauleiter in Österreich, Deutschland, Liechtenstein und der Schweiz. Wir vertrauen ihnen hier voll und ganz.
Da sie vor Ort sind, kennen sie die Partnerbetriebe persönlich. So garantieren sie eine gute, freundschaftliche Zusammenarbeit während der gesamten Bauphase.
Objekt-Überwachung: So stellen wir sicher, dass Ihr Traumobjekt in jedem Mini-Detail so aussieht, wie Sie es sich wünschen
Die Überwachung auf der Baustelle übernehmen vor allem unsere Bauleiter.
Das bedeutet aber, dass wir trotzdem ständig ein wachsames Auge auf den Baufortschritt und die Qualität der einzelnen Arbeitsschritte haben.
Wir fahren sehr regelmäßig auf die Baustelle und behalten zu jeder Zeit die künstlerische und gestalterische Oberleitung.
So stellen wir sicher, dass jedes Detail auch genau so umgesetzt wird, wie Sie es vorher 3D bereits erlebt haben.
Bei der Innenausstattung übernehmen wir im Normalfall große Teile der Bauleitung.
Dabei geht es zu einem sehr großen Teil um Oberflächengestaltung und die Verarbeitung der hochwertigen Materialien. Wir unterstützen dadurch die Bauleiter mit unserer fachlichen Expertise.
Diese geht ja etwa bei einer speziellen Polsterung oder Spachteltechnik oder der Fugenaufteilung über die eines Bauleiters hinaus oder ergänzt diese zusätzlich.
Objekt-Betreuung & Abnahme: Wir haben es getan - Ihre Luxusvilla, Ihr Ferienhaus, Penthouse oder exquisites Geschäftslokal ist einzugsbereit
Wenn alles fertig ist, übernimmt der zuständige Bauleiter die Überprüfung Ihres Luxusobjekts.
Er stellt sicher, dass alles so hochwertig gebaut und ausgeführt ist, wie Sie das erwarten dürfen.
Außerdem gewährleistet er, dass jedes Gewerk die qualitativ hochwertigste Arbeit abgeliefert hat.
Sollte es wider Erwarten kleine Mängel geben, sorgt er dafür, dass die Partnerbetriebe hier noch mal nacharbeiten.
Wenn das gesamte Gebäude zur vollsten Zufriedenheit fertiggestellt wurde, erledigen wir die letzten Behördengänge für Sie:
die Benützungsbewilligung bei der Baubehörde
die Fertigstellungsanzeige
die Gutachten der Handwerksbetriebe
die Fertigstellungsanzeige
die Gutachten der Handwerksbetriebe
Gratulation! Sie können Ihr Traumobjekt nun beziehen und es wird Ihnen noch sehr viel Freude bereiten.
Und noch mehr Bauherren
Ein herzliches Dankeschön an Stefan und seine Mitarbeiter. Mein Penthouse wurde komplett neu gestaltet und um eine Kaminlounge mit 60 m2 vergrößert. Planung, Umsetzung und Übergabe haben bestens funktioniert. Ich freue mich jedes Mal nach Hause zu kommen. Zwei Jahre später hat Stefan auch meine Ferienwohnung im Chalet Stil mit sehr viel Holz neu gestaltet. Hier ist auch alles bestens gelungen. Von seinen Ideen und der Kreativität bin ich begeistert.
Vjekoslav Dup, CEO bei Dup Gruppe
Das Team der "Architektur Schweighofer" glänzte in unserer Zusammenarbeit mit unglaublicher Professionalität, Hingabe und Leidenschaft. Vom Entwurf bis zur Fertigstellung ging man auf unsere Bedürfnisse ein und absolute Perfektion war der tägliche Anspruch. Der Wohlfühlfaktor in den geschaffenen Räumlichkeiten ist täglich spürbar :) ein großes DANKE an das gesamte Team!!! Auf viele weitere gemeinsame Projekte.
Dario Eres, Geschäftsführer D.E. Invest
Wir hatten das große Glück, Stefan Schweighofer zu begegnen! Er hat für uns die Planung unseres Ferienhauses übernommen und wir waren von Anfang an begeistert - von seinem Gespür, die Architektur so zu wählen, dass alles in allem harmoniert. Sowohl mit der Umgebung, als auch mit den Menschen, die darin wohnen. Sein Können und seine angenehm aufmerksame und verständnisvolle Art begeistern! Vielen Dank für deine wundervolle Arbeit
Thomas Sohm, Geschäftsführer CARINI GmbH
1
Rufen Sie uns an oder kontaktieren Sie uns per email
2
Wir vereinbaren ein erstes Kennenlernen
3
Dort besprechen wir Ihre nächsten Schritte